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大陸房市調控政策效益陸續顯現，中國國家統計局昨（19）日公布數據顯示，一線城年節送禮推薦禮盒市新建商品住宅和二手房住宅價格延續降溫趨勢。其中，北京5月份二手房住宅價格在北、上、廣、深四大城市中減幅最為明顯，月減0.9％。

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華爾街日報報導，今年3月以來，20餘個城市陸續推出因地制宜的房市調控政策，成績陸續顯現。數據顯示，5月份新建商品住宅價格方面，15個一線和熱點二線城市較去年同期漲幅全部回落，9個城市較上月下降或持平。其中，上海、北京與上月持平，深圳則下滑0.6％，廣州月增0.9％。在二手房住宅價格方面，北京跌幅最為明顯，較上月下滑0.9％，上海與上月持平，廣州和深圳則呈現月增趨勢。不過，北京、上海與廣州較去年同期漲幅均有回落。

從年增率來看，70個城市中在5月份新建商品住宅和二手住宅價格年增率較上月回落的城市，分別有29個和18個。其中，一、二線城市較去年同期漲幅回落明顯。報導稱，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格的年增率均出現連續8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格的年增率也分別連續6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。統計局數據顯示，政策相對寬鬆的三四線城市則後來居上，在漲幅榜中占據一席之地。數據顯示，5月新建商品住宅價格指數中，月漲幅居前的城市分別為蚌埠（3.4％）、北海（3.2％）、湛江（2.6％）、哈爾濱（2％）和瀋陽（1.9％）。路透分析，這主要得益於去年較寬鬆的貨幣環境，開發商紛紛在交易火熱的三四線城市搶地。不過對於三四線樓市熱度能否持續，市場人士抱有謹慎態度，認為年內調控基調從嚴，三四線可能漲勢趨緩。交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹認為，十九大前行業政策難有鬆動，對熱點城市維持嚴厲，成交回落態勢將在下半年延續。(工商時報)

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